18jun 2022 door admin

Asbest Attest Gent

Asbest, Asbest Attest
Asbest attest verplicht in Gent en Vlaanderen bij de verkoop van uw woning. Vandaag de dag zijn er immers veel verplichtingen als u uw woning verkoopt. Verkoopt u een woning of gebouw van voor 2001? Dan moet u als verkoper in Vlaanderen vanaf 23 november 2022 bij de verkoop verplicht een asbestattest afleveren aan de koper van uw woning. Onze asbestdeskundige zal uw woning in Gent alle ruimtes inspecteren, constructies of objecten onderzoeken op de mogelijke aanwezigheid van asbest. Bij enkele bouwmaterialen zal de asbestdeskundige verplicht een staalname moeten doen, indien er  andere verdachte materialen zijn zal er hier ook een extra monstername moeten gebeuren of op vraag van u als opdrachtgever om de aanwezigheid van asbest te bevestigen of niet. In het kader van Asbestveilig Vlaanderen 2040, keurde het Vlaams Parlement wetgeving…
Lees meer
17mei 2022 door admin
Wat is Asbest?

Wat is Asbest?

Asbest, Asbest Attest, Bouwmaterialen
Asbest is een verzamelnaam voor een aantal voorkomende mineralen (silicaten). Het is een mineraal gesteente die is opgebouwd uit fijne, microscopisch kleine kristallijne vezels. Asbest is een natuurlijk product. Het is een delfstof (mineraal gesteente) ontgonnen werd o.a. in Canada maar nog steeds in onder andere Zuid-Amerika en Rusland. Asbest heeft een aantal unieke eigenschappen. Het is al eeuwen bekend en in gebruik, maar vooral in de twintigste eeuw was het erg populair. Die toename in gebruik zorgde ook voor een aanzienlijke toename van het aantal ernstig zieken. Daarom werd het gebruik van asbest verboden. Asbest is sterk, slijtvast, isolerend, brandwerend en bovendien goedkoop. Het materiaal werd daarom na 1945 (na WO II) tot in de jaren tachtig veelvuldig verwerkt in allerhanden bouwmaterialen in de bouw.  Het materiaal werd in…
Lees meer
10mei 2022 door admin

Toegankelijke Constructie met Risicobouwjaar

Asbest Attest, Asbestdeskundige
Toegankelijke Constructie met Risicobouwjaar kan je definiëren als een constructie die toegankelijk is voor mensen of dieren en die gebouwd of verbouwd werd vóór 2001. Zo'n constructie moet een asbestinventarisatieattest hebben als ze wordt overgedragen of ten laatste tegen 31 december 2031. De OVAM levert dit attest uit op basis van een inventaris die een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie maakt. Vanaf 23 november 2022 zal een attestattest verplicht zijn bij de verkoop van een pand met bouwjaar 2000 of ouder. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest. Het bepalen van het exacte bouwjaar van de constructie is bijgevolg uiterst belangrijk. Alle constructies of delen van constructies die gebouwd zijn na 2000 worden uitgesloten van inspectie en opgenomen in een ‘uitsluitingsfiche’. Vraag…
Lees meer
29apr 2022 door admin

Asbestattest verplicht bij verkoop vanaf 23 november

Asbest, Asbest Attest
Wat al langer aangekondigd is, staat nu vast: het asbestinventarisattest, kortweg asbestattest verplicht vanaf november 2022. Door de publicatie van de vereiste ministeriële besluiten kennen we nu ook de datum van inwerkingtreding. Vanaf 23 november 2022 zal er een informatieplicht gelden bij de verkoop van een pand met bouwjaar 2000 of ouder. Die zal gelden voor elke overdracht waarvan het compromis ondertekend wordt vanaf 23 november 2022. Het decreet rond het asbestattest werd in 2019 door het Vlaams Parlement goedgekeurd en in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd (17 april 2019). Op de datum van inwerkingtreding was het echter nog even wachten. OVAM bereidde nog een resem ministeriële besluiten voor en maakte gebruik van de tussentijd om gecertificeerde deskundigen op te leiden. Met de publicatie van de ministeriële besluiten op vrijdag 22…
Lees meer
07apr 2022 door admin

Essentieel document een asbestattest

Asbest, Asbest Attest
Bij de verkoop van een woning is het asbestattest een essentieel document dat samen met het EPC en de elektrische keuring wordt verstrekt. Potentiële kopers hebben er alle belang bij om een kopie van het asbestattest te kunnen raadplegen. Hierdoor zullen ze goed geïnformeerd zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning voordat ze een bod uitbrengen. De exacte datum waarop de verplichting tot het hebben van een asbestattest bij overdracht van kracht wordt, hangt af van de publicatie van de regelgevende bepalingen en de oprichting van certificeringsinstanties. Het wordt geschat dat dit zal plaatsvinden in mei of juni 2022. De eerste asbestdeskundigen zullen naar verwachting in februari hun certificaat behalen, waarna de OVAM kan beginnen met het verstrekken van asbestattesten. Uiteindelijk zijn de eerste asbestdeskundige hun examen…
Lees meer