Home

Asbest Attest aanvragen of asbestinventaris nodig voor uw woning?

Vraag nu u offerte aan voor 23 november 2022!!!

Wij contacteren u zo snel mogelijk voor een vrijblijvende offerte!
Vergeet niet tijdig uw asbestattest aan te vragen.

Asbesthoudende golfplaten - Asbestattest-aanvragen

Asbestattest aanvragen een nieuwe verplichting. Vandaag de dag zijn er immers veel verplichtingen als u uw woning verkoopt. Verkoopt u een woning of gebouw van voor 2001? Dan moet u als verkoper in Vlaanderen vanaf 23 november 2022 bij de verkoop verplicht een asbestattest afleveren aan de koper van uw woning. Asbest is gevaarlijk en kankerverwekkend. Bij de aankoop van een woning moet de aanwezigheid van deze stof dus bekend zijn.  Men moet kenbaar maken welke bouwproducten die visueel zichtbaar zijn, of zij asbestvezels bevatten of niet.  Het blijft een gevaarlijk materie dus een asbestinventarisatie is essentieel bij de aankoop of voor de start van verbouwingen.

Een asbestveilige omgeving in Vlaanderen

De Vlaamse Regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001 in kaart brengen. Door asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen wil ze Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig maken.

Daarom wordt vanaf 23 november 2022 een asbestinventarisatieattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001. Tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar over een asbestattest beschikken. Bij verhuur is de eigenaar die over een asbestattest beschikt, verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurders. Dit asbest attest zal ook automatisch in uw woningpas verschijnen, net zoals uw EPC-certificaat. Is asbest dan zo onveilig?  En wat is asbest eigenlijk? Asbest is een verzamelnaam voor een aantal in de natuur voorkomende mineralen (silicaten). Het is een delfstof die komt uit gesteente, die microscopisch klein is. Het is een mineraal die super klein en fijn is zoals heel kleine naalden. Waardoor het gevaarlijk wordt voor de longen bij het inademen ervan en kankerverwekkende ziektes kan veroorzaken. Dat is ook de reden waarom men Vlaanderen Asbestveilig wil maken.

Geschatte hoeveelheden asbesthoudende materialen in Vlaamse gebouwen anno 2019
Geschatte hoeveelheden asbesthoudende materialen in Vlaamse gebouwen anno 2019

Wat is een asbestattest en hoe aanvragen?

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

De inventarisatie voor een asbest attest is ‘niet-destructief’. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de asbestbronnen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Het gaat hierbij hoofdzakelijk om rechtstreeks visueel waarneembare bouwmaterialen. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel. Tijdens de inspectie zal er worden gekeken wat visueel herkenbaar is of welke materialen verdacht kunnen zijn op het bevatten van asbestvezels. Heeft u vragen over dit attest contacteer ons gerust en onze deskundige zal met u contact opnemen.

Wilt u niet blijven wacht en al vooruit gaan naar een asbestveilig omgeving? Vraag dan zo snel mogelijk een offerte aan voor de opmaak van de asbestinventaris. zo kan u tijdig het attest laten afleveren door OVAM. Vanaf september 2022 zullen de eerste attest worden afgeleverd door OVAM. Als particulier die uw woning verkoopt weet dat er in Vlaanderen per jaar een 50.000 attesten moeten worden afgeleverd. Indien u vandaag eraan denkt om uw woning te verkopen dan begint u best nu met een gratis offerte aan te vragen.

Wat zal een asbestattest kosten?

De prijs van zowel de inspectie als het afleveren van het attest hangt af van de grootte van de woning en het aantal monsternames. Hoe groter de woning  of hoe meer verschillende ruimtes hoe meer stalen er worden genomen, dus hoe hoger de kostprijs. Het asbestattest zal tussen 450 en 950 EUR kosten (excl. btw).

Een Asbestdeskundige zal u in eerste plaats vragen om alle relevante documenten over de woning door te sturen. Dit is nodig om een vooronderzoek doen van de woning en het aantal inspectiegebieden. Daarna zal er een plaatst bezoek zijn waar men alle lokalen en ruimtes zal inspecteren. Hoeveel stalen er moeten genomen worden zal steeds afhangen van woning tot woning. Bij elke offerte zal er standaard 4 stalen worden genomen. Het  belangrijk hoe meer documentatie over de constructie en bouw van de woning hoe minder de kans is op het nemen van extra stalen. Na het opmaken van de inventaris zal de asbestdeskundige (ADI) het attest kunnen finaliseren in de databanken van OVAM. Hij zal hierna het asbestattest kunnen aanvragen aan OVAM. Het opvragen van het attest zal in de offerte zitten.

U kan via ons een asbestattest aanvragen of voor sloopwerken enkel het nemen van stalen. Vraag nu uw asbestattest aan en ontvang spoedig een offerte voor een asbestinventarisatie.
Het enkel nemen van 4 stalen en het laten analyseren ervan is tegen een vaste vergoeding. Wilt u meerdere monstername laten doen, neem even contact op via ons contact formulier. Onze asbest deskundige zal u spoedig contacteren hierover.

Hoe lang is een Asbestattest geldig?

De attesten zullen standaard tien jaar geldig zijn. Wel kan de geldigheidsduur worden ingekort tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. Wat bij heel wat woningen het geval zal zijn. Ook wanneer u de woning heeft vernieuwt is het aangeraden om een nieuwe inventaris aan te vragen. Het document zal een levend document worden dat aangepast zal worden bij elke vernieuwing van een woning. Bij een appartementsgebouw zijn minimum twee asbestattesten nodig: dat van de gemeenschappelijke delen en dat per individuele kavel.

GRATIS OFFERTE VOOR OPMAAK ASBESTINVENTARIS EN AFLVEREN ASBESTATTEST

Heeft u specifieke vragen over asbestattesten dan kan u steeds vrijblijvend contact opnemen met onze asbestdeskundige. Wij beantwoorden graag uw vragen en stellen met plezier een gratis offerte voor u op. Vraag vandaag nog uw gratis asbest offerte aan voor de aflevering van een asbest attest. Plan uw aanvraag tijdig in!

Een Asbest attest Aanvragen doe het nu vandaag voor je uw woning te koop stelt!