Asbestattest Aanvragen in Vlaanderen.
Snel, Correct en Betrouwbaar!
Verkoopt u een woning of gebouw van vóór 2001? Sinds 23 november 2022 bent u wettelijk verplicht een asbestattest voor te leggen aan de koper. Vraag vandaag nog een gratis asbestofferte aan en vermijd vertraging bij uw verkoop of overdracht (schenking).
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een niet-destructieve asbestinventarisatie, uitgevoerd door een gecertificeerd asbestdeskundige (ADI). Het beschrijft welke zichtbare materialen in uw gebouw asbest bevatten, in welke staat ze verkeren, en welk beheer of welke verwijdering aanbevolen wordt.
Waarom is een asbestattest verplicht?
- Sinds 23 november 2022: verplicht bij verkoop van elk gebouw van vóór 2001
- Sinds 1 mei 2025: ook verplicht voor appartementen zelf, naast de gemeenschappelijke delen
- Tegen 31 december 2026: verplicht attest voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen
- Vanaf 1 januari 2027: algemene verplichting voor gemene delen
- Tegen 2030: verplicht voor jeugdgebouwen en bij nieuwe huurovereenkomsten
- Tegen 2032: elke eigenaar van een gebouw ouder dan 2001 moet een geldig attest bezitten, ook zonder verkoopplannen
Wat kost een asbestattest?
De prijs hangt af van het type en de grootte van de woning. Richtprijzen (incl. standaard monstername 4 stuks):
- Studio/appartement: € 380 – 450
- Rijwoning: € 450 – 600
- Halfopen/open bebouwing: € 500 – 700
- Niet-residentieel: prijs op aanvraag (afhankelijk van m²)
Elke offerte omvat standaard 4 stalen. Hoe meer bouwdocumentatie u vooraf aanlevert (bouwplannen, renovatiefacturen), hoe kleiner de kans op extra monstername.
Voor welk type onroerend goed heeft u een Asbestattest Nodig?
Heeft u een OVAM asbestattest nodig, dan kan u dat eenvoudig online aanvragen bij ons. U kan een asbestinventaris aanvragen voor de volgende type onroerende goederen:
- een garage of garagebox
- een appartement
- een rijwoning
- een halfopen woning
- een vrijstaande woning
- een kantoor
- een boerderij
- Kantoorgebouwen
- Gemeenschappelijke delen
- en andere gebouwen
Hoe verloopt de aanvraag?
- U vraagt een gratis offerte aan en bezorgt relevante documenten (bouwplannen, facturen van verbouwingen)
- Onze asbestdeskundige voert een niet-destructief plaatsbezoek uit
- Op basis van de inspectie en eventuele stalen wordt de inventaris opgemaakt
- Het attest wordt geregistreerd en aangevraagd bij OVAM
Hoe lang is het asbestattest geldig?
Standaard 10 jaar, maar dit wordt ingekort tot 5 jaar bij minstens één asbesthoudend materiaal met hoog risico. Na een renovatie is een nieuwe inventarisatie aangeraden.