02aug 2024 door admin
Asbest bij Renovatie: Wat Je Moet Weten

Asbest bij Renovatie: Wat Je Moet Weten

Asbest, Asbest Attest
Asbest is een gevaarlijk materiaal dat in veel oudere woningen voorkomt. Bij renovaties is het cruciaal om te weten waar asbest zich kan bevinden en hoe je er veilig mee om kunt gaan. In deze blog kijken waar asbest bij renovatie voorkomt, wat asbest is, hoe je het kunt identificeren, de kosten van een asbestattest, en de stappen om asbest veilig te verwijderen. Wat is Asbest? Asbest is een verzamelnaam voor een groep van zes natuurlijke mineralen die allemaal uit fijne, microscopisch kleine vezels bestaan. Het werd vroeger veel gebruikt vanwege zijn sterkte, duurzaamheid en brandwerende eigenschappen. Helaas blijkt asbest ook zeer schadelijk voor de gezondheid te zijn. Vandaar dat het steeds aangewezen is om asbest bij renovatie eerst op te sporen alvorens men van start gaat. Gezondheidsrisico's Wanneer asbestvezels…
Lees meer
21okt 2023 door admin

Kostprijs van een asbestinspectie en een kwalitatief asbestattest?

Asbest, Asbest Attest, Asbestdeskundige, Monstername
De kostprijs van een asbestinspectie en het afleveren van een attest kan variëren van gebouw tot gebouw. Dit omdat elk gebouw anders is op gebied van grootte, bouwjaar, bouwmaterialen, enz.... . Maar wat is nu een asbestattest? Dit is een document dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een woning en hoe die veilig kunnen worden verwijderd of beheerd. Een asbestattest is verplicht als je je woning wilt verkopen of verhuren, maar ook als je wilt schenken, renoveren of slopen. Bovendien is een asbestattest belangrijk voor je gezondheid en die van je gezin, want asbest kan ernstige ziektes veroorzaken als je er mee in contact komt. Maar wat is de kostprijs van een asbestinspectie en attest eigenlijk? De kostprijs van een asbestinspectie en attest hangt af van verschillende…
Lees meer
08jul 2023 door admin

Los gebonden asbest of niet-hechtgebonden

Asbest, Asbest Attest, Bouwmaterialen
Los of vast gebonden asbestvezels is een gevaarlijke stof die ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken als je het inademt. Daarom is het belangrijk om je woning te laten onderzoeken op asbest voordat je gaat verbouwen of een woning koopt. Asbest is een natuurlijke vezel die goed bestand is tegen vuur en warmte. Het werd vroeger veel gebruikt in bouwmaterialen om ze sterker en duurzamer te maken. Maar als deze materialen beschadigd of verkeerd gerepareerd worden, kunnen ze asbestvezels vrijlaten die schadelijk zijn voor de luchtwegen. Het is dus noodzakelijk om een grondige asbestonderzoek te laten uitvoeren door een erkend bedrijf voordat je in een woning gaat wonen of deze gaat renoveren. Voor meer informatie kun je terecht op asbestattest-aanvragen.be. Los gebonden of niet-hechtgebonden asbest terugvinden Het is niet makkelijk om met…
Lees meer
07jul 2023 door admin

Asbestattest gemeenschappelijke delen wanneer nodig?

Asbest, Asbest Attest, Asbestdeskundige, Ovam, Professionelen
Het asbestattest voor gemene delen wordt vanaf 2025 verplicht. In dit artikel vind je meer informatie over het asbestattest: wat het is, wanneer het nodig is en hoe je het kunt laten opstellen Inhoud asbestattest gemeenschappelijke delen Asbestattest gemeenschappelijke delen Wanneer is een asbestattest nodig voor de gemene delen? Wat is asbest? Asbestvezels zijn gevaarlijk. Asbest in Vlaanderen Wat is het asbestattest? Gemeenschappelijke delen aanzien als een aparte gebouweneenheid Asbestattest voor VME verplicht tegen 2025 Gecertificeerde asbestdeskundige zal een asbestattest opstellen voor de VME Beschikbaarheid voor de mede-eigenaars Asbestattest voor een appartement. Een essentieel informatie document Asbestattest gemeenschappelijke delen Het asbestattest gemeenschappelijke delen is een cruciaal document dat van belang is bij de verkoop van een appartement. Met name voor gebouwen met gemeenschappelijke delen onder mede-eigendom. Naast het vereiste asbestattest…
Lees meer
04jul 2023 door admin
Waarop letten bij verkoop van uw woonst

Waarop letten bij verkoop van uw woonst

Asbest Attest, Professionelen
Bij het verkopen van uw woonst een huis of appartement zijn er verschillende zaken waar u aandacht aan moet besteden. Enkele belangrijke punten zijn het verzamelen van de verplichte documenten voor de verkoop van een woning, zoals het asbestattest dat verplicht is bij de verkoop van oudere huizen. Daarnaast moet u ook zorgen voor de elektrische keuring bij verkoop, wat een van de attesten is die nodig zijn bij het verkopen van een woning. Het is essentieel om op de hoogte te zijn van alle huis verkopen verplichtingen om het proces soepel te laten verlopen. Een stappenplan om uw woonst te verkopen: Prijsbepaling: Zorg ervoor dat je de juiste prijs voor je woning bepaalt. Doe grondig onderzoek naar vergelijkbare woningen in de buurt om een realistische vraagprijs te kunnen stellen.…
Lees meer
16apr 2023 door admin
Opdrachtenformulier Asbestattest

Opdrachtenformulier Asbestattest

Asbest Attest, Asbestdeskundige, Ovam
Om het asbestattest te kunnen finaliseren bij OVAM, moet er één van de eigenaars het opdrachtenformulier asbestattest van OVAM invullen en ondertekenen. Het asbestattest aanvragen opdrachtenformulier kan u hier downloaden. Download het opdrachtenformulier asbestattest en vul het aan. Dit document is nodig voor het finaliseren van het asbestattest voor verkoop en schenking. Het OVAM opdrachtenformulier dient voor het finaliseren van een asbestattest. Bij elke opmaak van een asbestinventaris moet er een opdrachtenformulier worden ingevuld en ondertekend. Het document kan u hierboven downloaden en invullen. De asbestdeskundige zal steeds vragen of u dit al heeft ondertekend of niet. Indien u dit nog niet heeft kunnen doen zal hij samen met het opdrachtenformulier overlopen en invullen. Wat staat er allemaal in het opdrachtenformulier asbestattest? Wat u mag verwachten van de asbestdeskundige? Wat…
Lees meer
06apr 2023 door Karel Fouquaert
Bouwjaar terugvinden op de kadastrale legger

Bouwjaar terugvinden op de kadastrale legger

Asbest Attest, Professionelen
Het oorspronkelijk bouwjaar van een woning of appartement terugvinden kan soms niet zo evident zijn om te bepalen. Men kan in eerste plaats al even kijken in het EPC-verslag of de stedenbouwkundige inlichtingen. Een andere optie is kijken op de kadastrale legger. Daar staat de beëindiging van het bouwjaar of de termijn wanneer het gebouw is gebouwd. Wat is een kadastrale legger? Een kadastrale legger is een register dat door de overheid wordt bijgehouden en waarin alle kadastrale gegevens van onroerende zaken staan geregistreerd. De kadastrale legger bevat informatie over eigendom, grootte, ligging en eventuele beperkingen van een perceel grond of gebouw. Het is dus een belangrijk document voor onder andere vastgoedeigenaren, makelaars en notarissen. De kadastrale legger wordt beheerd door het Kadaster, dat verantwoordelijk is voor het registreren van…
Lees meer
31aug 2022 door admin

Asbest melden wanneer u uw woning verkoopt verplicht?

Asbest, Asbest Attest
U wilt uw woning verkopen, bent u dan op dat moment verplicht om dit te melden? Vraagt u zich af of u het aanwezige asbest moet melden? Bouwmaterialen die asbestvezels bevatten in uw woning kunnen een potentieel gezondheidsrisico bevatten. Het blijft vandaag een lastenpost te zijn bij de verkoop of verhuur van de woning. Bent u op heden dan ook wettelijk verplicht om het asbest te melden bij een verkoop of verhuur? Asbest en de verkoop van uw woning Bij de start van de verkoop van uw woning is het voorlopig niet nodig om de aanwezigheid van asbestvezels te vermelden. Dit is vandaag de dag niet wettelijk verplicht, wel zal dit verplicht worden vanaf 23/11/2022.  Dit proces wordt vaak omschreven als een asbestinventaris. Daarbij kijkt men of er asbest aanwezig is…
Lees meer
18jun 2022 door admin

Asbest Attest Gentbrugge

Asbest Attest, Asbestdeskundige
Asbest attest verplicht in Gentbrugge / Ledeberg en Vlaanderen bij de verkoop van uw woning. Vandaag de dag zijn er immers veel verplichtingen als u uw woning verkoopt. Verkoopt u een woning of gebouw van voor 2001? Dan moet u als verkoper in Vlaanderen vanaf 23 november 2022 bij de verkoop verplicht een asbestattest afleveren aan de koper van uw woning. Onze asbestdeskundige zal uw woning in Gentbrugge / Ledeberg alle ruimtes inspecteren, constructies of objecten onderzoeken op de mogelijke aanwezigheid van asbest. Bij enkele bouwmaterialen zal de asbestdeskundige verplicht een staalname doen en extra staalnames op vraag van u als opdrachtgever om de aanwezigheid van asbest te bevestigen. In het kader van Asbestveilig Vlaanderen 2040, keurde het Vlaams Parlement wetgeving goed voor het verplicht asbestattest. De wetgeving vormt het kader voor…
Lees meer
18jun 2022 door admin

Asbest Attest Wetteren

Asbest, Asbest Attest, Asbestdeskundige
Asbest attest verplicht in Wetteren en Vlaanderen bij de verkoop van uw woning. Vandaag de dag zijn er immers veel verplichtingen als u uw woning verkoopt. Verkoopt u een woning of gebouw van voor 2001? Dan moet u als verkoper in Vlaanderen vanaf 23 november 2022 bij de verkoop verplicht een asbestattest afleveren aan de koper van uw woning. Onze asbestdeskundige zal uw woning in Wetteren alle ruimtes inspecteren, constructies of objecten onderzoeken op de mogelijke aanwezigheid van asbest. Bij enkele bouwmaterialen zal de asbestdeskundige verplicht een staalname doen en extra staalnames op vraag van u als opdrachtgever om de aanwezigheid van asbest te bevestigen. In het kader van Asbestveilig Vlaanderen 2040, keurde het Vlaams Parlement wetgeving goed voor het verplicht asbestattest. De wetgeving vormt het kader voor de inventarisatie, het beheer…
Lees meer